Estimation théorique
Impasse de la Croix,89240 Beauvoir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Croix,89240-Beauvoir indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir (89033), comprenant 404 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir (89033), comprenant 404 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-07 | 2 | IMP DE LA CROIX | 4 | 162 | 1249 | 240000€ | 1481€ |
2020-10-17 | 97 | LA CROIX | 3 | 75 | 1040 | 70000€ | 933€ |
2019-07-04 | 93 | LES HURLOTS | 3 | 98 | 551 | 120000€ | 1224€ |
2021-07-09 | 4 | LE FORT | 6 | 183 | 1801 | 245000€ | 1339€ |
2021-04-28 | 11 | LE FORT | 3 | 63 | 750 | 160000€ | 2540€ |
2022-07-08 | 90 | LEPINOIS | 5 | 132 | 1477 | 198280€ | 1502€ |
2022-08-19 | 87 | LEPINOIS | 3 | 79 | 2068 | 135000€ | 1709€ |
2021-10-22 | 83 | LEPINOIS | 5 | 121 | 714 | 167000€ | 1380€ |
2023-06-15 | 77 | LEPINOIS | 3 | 80 | 800 | 100000€ | 1250€ |
2020-12-24 | 81 | LEPINOIS | 3 | 60 | 439 | 120000€ | 2000€ |
2019-11-14 | 55 | CHAUMONT | 2 | 80 | 960 | 90000€ | 1125€ |
2022-11-24 | 55 | CHAUMONT | 4 | 128 | 960 | 35000€ | 273€ |
2022-09-26 | 20 | LES TESSONS HAMEAU | 4 | 90 | 349 | 50400€ | 560€ |
2022-09-23 | 28 | CHAUMONT | 9 | 201 | 408 | 50000€ | 249€ |
2021-09-17 | 10 | CHAUMONT | 6 | 160 | 953 | 135000€ | 844€ |
2020-11-30 | 3 | RTE D'EGLENY | 5 | 127 | 479 | 133000€ | 1047€ |
2023-02-18 | 10 | RTE D'AUXERRE | 4 | 124 | 1200 | 245000€ | 1976€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DE LA FONTAINE MORTE | 7 | 230 | 1716 | 235149€ | 1022€ |
2020-12-14 | 116 | LA PELLE DE LA CITEE | 4 | 74 | 1403 | 118000€ | 1595€ |
2021-01-26 | 1 | LA PICARDIE | 4 | 87 | 600 | 75000€ | 862€ |
2020-05-19 | 2 | LE MOULIN DE VAUX | 4 | 125 | 700 | 210000€ | 1680€ |
2021-09-27 | 131 | LA PELLE DE LA CITEE | 4 | 74 | 506 | 85000€ | 1149€ |
2019-07-01 | 132 | LA PELLE DE LA CITEE | 5 | 112 | 716 | 135000€ | 1205€ |
2021-04-28 | 4 | RTE D'AUXERRE | 5 | 144 | 500 | 190000€ | 1319€ |
2022-07-27 | 60 | LES LOISONS HAMEAU | 4 | 132 | 1570 | 367500€ | 2784€ |
2020-09-04 | 2 | RTE D'AUXERRE | 4 | 157 | 1000 | 183048€ | 1166€ |
2021-07-28 | 125 | LES BERNOUILLES | 3 | 60 | 1007 | 85000€ | 1417€ |
2022-03-21 | 8 | RTE D'AUXERRE | 2 | 58 | 330 | 42000€ | 724€ |
2021-08-27 | 30 | COLMIERS | 3 | 109 | 1321 | 145000€ | 1330€ |
2020-10-27 | 34 | LA RUE VINCENT | 2 | 62 | 653 | 43000€ | 694€ |
2022-05-16 | 15 | RTE D'AUXERRE | 4 | 76 | 225 | 138650€ | 1824€ |
2023-01-27 | 5003 | COLMIERS | 3 | 88 | 228 | 119500€ | 1358€ |
2019-10-11 | 14 | LE VILLAGE | 3 | 78 | 905 | 110000€ | 1410€ |
2020-09-25 | 9 | LA RUE VINCENT | 8 | 169 | 13 | 120000€ | 710€ |
2021-09-28 | 1 | RUE PENDANTE | 6 | 215 | 1450 | 418500€ | 1947€ |
2021-04-30 | 23 | COLMIERS | 4 | 84 | 10 | 72200€ | 860€ |
2022-05-24 | 25 | COLMIERS | 5 | 94 | 228 | 65000€ | 691€ |
2019-12-30 | 25 | COLMIERS | 5 | 94 | 228 | 108000€ | 1149€ |
2019-11-15 | 23 | RUE DE LA BOUCHERIE | 7 | 215 | 570 | 168000€ | 781€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DE LA BOUCHERIE | 4 | 93 | 1029 | 168000€ | 1806€ |
2019-08-03 | 5001 | RUE DE LA BOUCHERIE | 7 | 153 | 354 | 165000€ | 1078€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 55 | 558 | 90000€ | 1636€ |
2020-05-15 | 189 | LA MAITRISE | 3 | 61 | 1160 | 50000€ | 820€ |
2019-06-14 | 15 | RUE ST ETIENNE | 5 | 168 | 710 | 140000€ | 833€ |
2021-01-23 | 3 | RTE D AILLANT | 4 | 152 | 560 | 150837€ | 992€ |
2022-10-03 | 8 | RUE PENDANTE | 3 | 72 | 252 | 75300€ | 1046€ |
2020-09-29 | 4 | RTE D AILLANT | 6 | 180 | 720 | 236480€ | 1314€ |
2020-11-20 | 11 | RTE D AILLANT | 9 | 235 | 1320 | 280900€ | 1195€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DU VERGER BOUQUET | 2 | 45 | 2891 | 60000€ | 1333€ |
2022-02-22 | 7 | RTE D'AUXERRE | 4 | 192 | 1008 | 237000€ | 1234€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DU VERGER BOUQUET | 4 | 115 | 2111 | 160000€ | 1391€ |
2019-12-27 | 0 | LES FORGES | 5 | 115 | 1427 | 170000€ | 1478€ |
2020-07-07 | 171 | LE CROUT | 2 | 85 | 3599 | 55000€ | 647€ |
2022-10-31 | 3 | ALL DU PUITS ROSSIGNOL | 3 | 74 | 563 | 157000€ | 2122€ |
2021-05-20 | 261 | LES DAVIDS | 2 | 60 | 1453 | 120000€ | 2000€ |
2019-12-30 | 5 | ALL DU PUITS ROSSIGNOL | 5 | 79 | 892 | 70000€ | 886€ |
2022-09-24 | 6 | ALL DU PUITS ROSSIGNOL | 5 | 116 | 660 | 88950€ | 767€ |
2021-10-07 | 169 | LE CROUT | 4 | 102 | 669 | 102400€ | 1004€ |
2022-11-23 | 245 | LE BOIS JARRY | 2 | 40 | 500 | 30000€ | 750€ |
2021-05-31 | 11 | ALL DU PUITS ROSSIGNOL | 3 | 78 | 627 | 130610€ | 1674€ |
2020-10-01 | 0 | LES DAVIDS | 2 | 42 | 497 | 48000€ | 1143€ |
2021-06-16 | 4 | CHEM DES GUERRIERS | 3 | 60 | 212 | 48500€ | 808€ |
2019-07-11 | 11 | LES DAVIDS | 3 | 38 | 500 | 40000€ | 1053€ |
2021-11-29 | 4 | LA BOULOIE | 3 | 55 | 900 | 107000€ | 1945€ |
2021-05-06 | 49 | LE VEAU HAMEAU | 2 | 81 | 1813 | 105000€ | 1296€ |
2022-04-25 | 1 | LE CHENE | 4 | 115 | 625 | 122000€ | 1061€ |
2021-05-19 | 4 | LE VAU | 7 | 205 | 1537 | 195000€ | 951€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE L'OUCHE A L'ANE | 5 | 141 | 5290 | 155000€ | 1099€ |
2021-07-23 | 51 | LE VEAU HAMEAU | 7 | 190 | 827 | 335000€ | 1763€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DU MOULIN | 6 | 192 | 1848 | 182500€ | 951€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DU MOULIN | 12 | 313 | 854 | 517552€ | 1654€ |
2022-01-15 | 13 | CHAUCHOINE | 5 | 85 | 779 | 104000€ | 1224€ |
2021-06-23 | 344 | LES CONNATS | 5 | 166 | 1141 | 251200€ | 1513€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DES PATURES | 4 | 105 | 1351 | 145000€ | 1381€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DES PATURES | 4 | 118 | 2251 | 85000€ | 720€ |
2020-09-30 | 17 | CHAUCHOINE | 5 | 180 | 1940 | 230000€ | 1278€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DU PUITS D ANQUIN | 2 | 64 | 2363 | 75000€ | 1172€ |
2021-08-30 | 337 | LES CONNATS | 3 | 60 | 1278 | 220000€ | 3667€ |
2023-02-27 | 16 | LE CHENE | 7 | 195 | 881 | 90000€ | 462€ |
2019-09-07 | 1 | LES GRANGEES | 2 | 64 | 1963 | 96000€ | 1500€ |
2019-11-21 | 342 | LES CONNATS | 7 | 157 | 1481 | 205000€ | 1306€ |
2021-08-05 | 10 | RUE D EGLENY | 4 | 100 | 898 | 130000€ | 1300€ |
2019-06-14 | 2 | RTE D EGLENY HAM ANQUIN | 2 | 94 | 871 | 90000€ | 957€ |
2021-08-02 | 9999 | LE CHENE | 5 | 139 | 1292 | 166900€ | 1201€ |
2023-01-21 | 15 | RUE D EGLENY | 2 | 35 | 500 | 55000€ | 1571€ |
2020-08-07 | 9 | RUE D EGLENY | 5 | 102 | 500 | 69000€ | 676€ |
2023-04-03 | 5 | RUE D EGLENY | 3 | 70 | 395 | 60000€ | 857€ |
2022-05-20 | 196 | LA FUMEE | 2 | 50 | 880 | 75000€ | 1500€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DE TOUCY | 7 | 154 | 315 | 75000€ | 487€ |
2022-07-23 | 3 | RUE D EGLENY | 2 | 60 | 465 | 69000€ | 1150€ |
2019-10-25 | 234 | LE VERGER VINEY | 2 | 32 | 800 | 85000€ | 2656€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DE TOUCY | 3 | 86 | 500 | 110000€ | 1279€ |
2020-06-06 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 122 | 1067 | 115000€ | 943€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DE TOUCY | 3 | 119 | 553 | 286650€ | 2409€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 98 | 913 | 153000€ | 1561€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 91 | 631 | 148000€ | 1626€ |
2019-09-10 | 11 | RTE D'AILLANT | 6 | 120 | 1033 | 135000€ | 1125€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DE TOUCY | 3 | 46 | 500 | 82500€ | 1793€ |
2023-02-14 | 7 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 385 | 135500€ | 1129€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DES ACCACIAS | 4 | 59 | 1080 | 105250€ | 1784€ |
2022-02-26 | 131 | LA CITE | 4 | 72 | 750 | 60000€ | 833€ |
2020-08-20 | 18 | RUE DU PATIS | 3 | 90 | 203 | 110000€ | 1222€ |
2022-10-29 | 12 | RTE D'AILLANT | 4 | 136 | 1463 | 246050€ | 1809€ |
2023-02-03 | 29 | RUE DE TOUCY | 3 | 63 | 1585 | 107600€ | 1708€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DES ACCACIAS | 4 | 132 | 1139 | 157600€ | 1194€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DES CHENES | 4 | 69 | 524 | 118000€ | 1710€ |
2021-12-18 | 10 | RUE DU PATIS | 3 | 80 | 0 | 33600€ | 420€ |
2022-01-06 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 80 | 857 | 140264€ | 1753€ |
2021-03-09 | 5 | RTE D'AILLANT | 4 | 127 | 715 | 63300€ | 498€ |
2020-06-22 | 15 | RUE DE BAGIN | 4 | 103 | 447 | 75000€ | 728€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DE CHAVIGNY | 5 | 105 | 677 | 125000€ | 1190€ |
2019-05-27 | 2 | RTE D'AILLANT | 5 | 124 | 1205 | 155000€ | 1250€ |
2020-08-13 | 4 | RUE DE ST AUBIN | 4 | 81 | 1073 | 190865€ | 2356€ |
2021-04-02 | 1 | CHE DU TERTRE | 3 | 66 | 824 | 105000€ | 1591€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DES GAINS | 2 | 68 | 515 | 75000€ | 1103€ |
2022-01-21 | 23 | RUE DE BAGIN | 5 | 82 | 500 | 105000€ | 1280€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 60 | 75 | 99000€ | 1650€ |
2019-11-16 | 17 | RUE DU TERTRE | 4 | 120 | 794 | 110000€ | 917€ |
2022-04-13 | 17 | RUE DU TERTRE | 4 | 120 | 794 | 214950€ | 1791€ |
2022-03-26 | 5000 | RTE D'ANQUIN | 5 | 95 | 705 | 163000€ | 1716€ |
2022-06-30 | 19 | RTE D'ANQUIN | 4 | 100 | 1157 | 192900€ | 1929€ |
2021-04-10 | 7 | RUE DE ST AUBIN | 3 | 129 | 2430 | 172000€ | 1333€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DES HUCHONS | 5 | 101 | 607 | 134700€ | 1334€ |
2023-02-09 | 15 | RUE DE LA METAIRIE | 2 | 67 | 1068 | 120000€ | 1791€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DES HUCHONS | 5 | 127 | 751 | 140000€ | 1102€ |
2022-04-15 | 4 | RUE DE LA POTENCE | 6 | 140 | 934 | 208000€ | 1486€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DE MONT CHAUMONT | 6 | 166 | 427 | 237600€ | 1431€ |
2022-03-16 | 364 | RU BOURGEON | 3 | 79 | 1274 | 130000€ | 1646€ |
2021-09-03 | 1 | IMP DE LA RUE D EN HAUT | 4 | 92 | 650 | 91500€ | 995€ |
2021-10-01 | 112 | MORMONT | 5 | 145 | 1325 | 290000€ | 2000€ |
2022-07-06 | 4 | RTE D'AUXERRE (HAM MORMONT) | 3 | 140 | 530 | 141000€ | 1007€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DES CLOUZEAUX | 4 | 107 | 1000 | 149500€ | 1397€ |
2022-03-01 | 2 | RUE D EN HAUT | 4 | 156 | 913 | 224700€ | 1440€ |
2021-07-02 | 3 | HAM LE MOUSSEAU | 4 | 96 | 777 | 112500€ | 1172€ |
2021-10-05 | 240 | LA CROIX SAINT-JACQUES | 2 | 45 | 1817 | 59950€ | 1332€ |
2022-07-18 | 5 | RTE D'ANQUIN | 2 | 98 | 1340 | 106400€ | 1086€ |
2020-06-13 | 6 | GR GDE RUE DE MORMONT | 6 | 96 | 1284 | 180000€ | 1875€ |
2020-02-29 | 3 | RUE DE L EGLISE | 7 | 158 | 710 | 161000€ | 1019€ |
2019-05-22 | 0 | VILLAGE DE ST MAURICE LE V | 4 | 208 | 727 | 220000€ | 1058€ |
2019-07-25 | 2 | RTE DE THIZOUAILLE A MERRY | 3 | 85 | 1294 | 155000€ | 1824€ |
2022-06-01 | 152 | MORMONT | 3 | 82 | 1373 | 141000€ | 1720€ |
2019-12-19 | 11 | RTE D'AUXERRE (HAM MORMONT) | 2 | 94 | 1000 | 245000€ | 2606€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DE ST MARTIN ST MARTIN OCR | 1 | 43 | 1037 | 60000€ | 1395€ |
2020-09-23 | 1 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 76 | 88 | 93150€ | 1226€ |
2023-01-03 | 14 | GR GDE RUE DE MORMONT | 4 | 98 | 800 | 302731€ | 3089€ |
2021-09-23 | 22 | RTE DE THIZOUAILLE A MERRY | 7 | 170 | 820 | 260000€ | 1529€ |
2021-05-18 | 8 | JEUILLY (HAM) | 5 | 100 | 2185 | 118900€ | 1189€ |
2023-02-24 | 15 | GR GDE RUE DE MORMONT | 3 | 47 | 144 | 82000€ | 1745€ |
2021-03-11 | 2 | RTE D'ANQUIN | 7 | 198 | 1055 | 210000€ | 1061€ |
2021-02-22 | 7 | CHE DES PATOUILLATS | 4 | 124 | 500 | 222000€ | 1790€ |